SPAUBEEK
HOEVE 44



'n Echt sprookje om in te mogen wonen, deze vooroorlogse boerderijwoning (1735) met atelierruimte, gelegen op groot perceel (3923 m2).
De woning die in 1983 compleet gerenoveerd is heeft dakisolatie, vloer en spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Er zijn nog veel authentieke elementen zichtbaar in de woning, waardoor er een geweldige sfeer heerst. Het geheel biedt velerlei mogelijkheden o.a. geschikt voor dubbele bewoning.
Voor meer info (meer foto’s, kadastrale gegevens en evt. bouwtekening/plattegrond) gaat u naar: dassen.nl

Garage: Gedeelte atelier in gebruik als garage met poorten in voor en achtergevel, waardoor de tuin/weide goed bereikbaar is.

Souterrain: Via glazen deur wat een ruimtelijk effect geeft toegang tot de gewelfde provisie/wijnkelder (2.51x6.79)

Begane grond: Via erf/ binnenplaats toegang tot hal, garderobe, toilet met fonteintje.
Woonkamer (4.73x3.59) met tegelvloer, centrale haardpartij en authentieke bakoven
(er is mogelijkheid om de ruimte ernaast gelegen te verbouwen tot extra woonunit of uit te breiden als extra kantoorruimte, speelkamer, hobbyruimte).
Keuken (2.98x3.29) met tegelvloer, keukenblok voorzien van “Boretti” fornuis (5-pits), gasoven, vaatwasser, wasemkap.
Eetkamer (3.06x5.38) met authentieke schoorsteenmantel en redwood plankenvloer.
Keuken en eetkamer hebben gewelfd trogplafond, keuken en woonkamer hebben vloerverwarming.
Hal en trappenhuis.
Via erf en woonkamer toegang tot berging (3.92x7.04, mogelijkheid woonruimte, elektra en riool aanwezig).
Via erf is de waskeuken (2.83x303) bereikbaar.
Via erf toegang tot atelier (5.38x8.64) en garage/berging (7.33x6.65) met houten toegangspoort in voor en achtergevel.
Via stalen trap toegang tot zolderberging (75 m2)

1e Verdieping: Ruime overloop met eiken plankenvloer.
Luxe slaapkamer slaapkamer (4.50x6.52) met deur naar badkamer.
2e slaapkamer (3.03x3.09) en 3e slaapkamer (3.13x3.56) met trogplafond.
De slaapkamers hebben redwood plankenvloer.
Badkamer (2.16x3.15) met knuffelmuren, ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet (vloerverwarming).
Overloop, ouderslaapkamer en badkamer hebben vide.
C.v.-ruimte/berging (2.05x3.04) met c.v. combiketel (Nefit turbo HR 2000) en centrale stofzuiginstallatie.

2e Verdieping: Via luik op overloop, toegang tot zolderberging


Bouwjaar: 1735/1983 volledig verbouwd/gerenoveerd

Woonopp: 160 m²

Inhoud: 1545 m³

Perceel: 3923 m²

Vraagprijs 595.000,- k.k.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Ruime vooroorlogse boerderijwoning (1735) met atelierruimte, gelegen op groot perceel (3923 m2).
De woning die in 1983 compleet gerenoveerd is heeft dakisolatie, vloer en spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Er zijn nog veel authentieke elementen zichtbaar in de woning, waardoor er een geweldige sfeer heerst. Het geheel biedt velerlei mogelijkheden o.a. geschikt voor dubbele bewoning.

Garage: Gedeelte atelier in gebruik als garage met poorten in voor en achtergevel, waardoor tuin goed bereikbaar is.

Souterrain: Gewelfde provisie/wijnkelder (2.51x6.79)

Begane grond: Via erf/ binnenplaats toegang tot hal, garderobe, toilet met fonteintje.
Woonkamer (4.73x3.59) met tegelvloer, centrale haardpartij en authentieke bakoven.
Keuken (2.98x3.29) met tegelvloer, keukenblok voorzien van “Boretti” fornuis (5-pits), gasoven, vaatwasser, wasemkap, eetkamer (3.06x5.38) met authentieke schoorsteenmantel en redwood plankenvloer, keuken en eetkamer hebben gewelfd trogplafond, keuken en woonkamer hebben vloerverwarming.
Hal en trappenhuis.
Via erf en woonkamer toegang tot berging (3.92x7.04, mogelijkheid woonruimte, elektra en riool aanwezig).
Via erf is de waskeuken (2.83x303) bereikbaar.
Via erf toegang tot atelier (5.38x8.64) en garage/berging (7.33x6.65) met houten toegangspoort in voor en achtergevel. Via stalen trap toegang tot zolderberging (75 m2)

1e Verdieping: Ruime overloop met eiken plankenvloer.
3 Slaapkamers (4.50x6.52) met deur naar badkamer, (3.03x3.09) en (3.13x3.56) met trogplafond.
De slaapkamers hebben redwood plankenvloer.
Badkamer (2.16x3.15) met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet (vloerverwarming).
Overloop, ouderslaapkamer en badkamer hebben vide.
C.v.-ruimte/berging (2.05x3.04) met c.v. combiketel (Nefit turbo HR 2000) en centrale stofzuiginstallatie.

2e Verdieping: Via luik op overloop, toegang tot zolderberging


Bouwjaar: 1735/1983 volledig verbouwd/gerenoveerd

Woonopp: 160 m²

Inhoud: 1545 m³

Perceel: 3923 m²

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.