MAASTRICHT
AKERSTEENWEG 172



Een genot om in dit stoere, onder architectuur verbouwd 30-er jaren type herenhuis te mogen wonen,
het pand is helemaal van boven tot onder verbouwd (2007), afgewerkt tot in detail met behoud van houten kozijnen, erker, glas in lood, authentiek trappenhuis, 4 slaapkamers en gezellig aangelegde tuin op Zuid met veel privacy.
Het pand heeft dubbel glas bij de keukendeur en het raam aan de voorzijde (behalve glas in lood wat erboven zit) de rest is enkel glas met op de overloop en ouderslaapkamer een wit rolluik, dakisolatie en 3 jaar geleden zijn alle kozijnen en deuren geschilderd.

Parkeren: Vrij parkeren, meestal voor de deur.

Souterrain: Kelder (7.04x1.70) met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Begane grond: Entree/hal, 30-er jaren terrazzovloer, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje.
Doorzonwoonkamer (4.07/3.47x8.04) met erker, glas in lood, wit geverfde parketvloer en heerlijke openslaande tuindeuren naar de mooi, aangelegde tuin op Zuid met privacy.
Moderne dichte keuken (3.05x2.91) voorzien van o.a. onderbouwkoeler (Siemens), kleine vaatwasser (Siemens) , combi-magnetron (Siemens) , 4-pits inline gasfornuis (foster type Quadra) en rvs aanrechtblad (naadloos gelast) met grote ingelaste spoelbak met Hansgrohe rvs kraan, schakelmateriaal van Berker.
Tevens openslaande tuindeuren naar de tuin en leuk zijraam, waardoor extra lichtinval.

1e Verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers (4.00x3.58) met rolluik en (3.62x3.92) met glas in lood.
Moderne badkamer met een witte gietvloer (Pu), ruime inloopdouche met regendouche combinatie (Hansgrohe Raindance), zwevend toilet (Kohler) op zweefvloer en 2 keramische wastafels (Clou Flaminia)

2e Verdieping: Via vaste trap overloop, 3e slaapkamer (3.58x2.05) met dakkapel en 4e slaapkamer
(3.58x2.05) met dakkapel, in deze slaapkamer is een ruimte gemaakt alwaar de c.v. combiketel (eigendom Ecomline HR excellent 2007) geplaatst is.
Deze verdieping heeft oude houten planken vloeren.



Bouwjaar: 1934

Woonopp: 123 m² kelder 13 m²

Inhoud: 420 m³

Perceel: 168 m²

Prijs: € 298.000,- k.k.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.