ELSLOO
MERGELAKKER 38 (CATSOP)



Leuke, gezellige en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis (technisch vrijstaand) op mooi perceel (549 m²) en garage.
In 2007 is het pannendak gerenoveerd met unidekisolatieplaten en keramische pannen afgedekt, in 2008/2009 het platdak gerenoveerd, deels kunststof, deels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en diverse rolluiken.

Garage: (3.40x6.22) Uitgevoerd met spouwmuur en c.v. verwarmd.
De garage heeft een geïsoleerde elektrische sectionaalpoort, boven het plafond is een berging gecreëerd en achter de garage is een berging aangebouwd (2.50x3.40)

Souterrain: Kelderkast in gebruik als voorraadkast.

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet.
L-Woonkamer (3.81x6.31x7.20) met zijraam en contact met de keuken (2.88x4.14) voorzien van een wit keukenblok met o.a. granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron en oven.
Via tuindeuren vanuit de keuken toegang tot overdekt terras en tuin met tuinhuis en vrije achteringang.
Bijkeuken (1.45x2.88) met aansluiting voor wasautomaat/droger en bergkast.
De begane grond heeft plavuizenvloer.

1e Verdieping: 3 Slaapkamers (3.81x4.05), (3.06x3.812) en (2.42x3.02) hier is een vaste trap naar de zolder geplaatst, de verdieping heeft laminaatvloerafwerking.
Badkamer (2.42x2.00) met ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: Via vaste trap naar zolderberging met Nefit HR Combiketel (2013).
De mogelijkheid voor extra slaapkamer is aanwezig.
In 2007 is het dak gerenoveerd, unidekisolatieplaten met keramische pannen afgedekt.

Bouwjaar: 1968, aanbouw keuken 1971

Woonopp: 110 m²

Inhoud: 434 m³ excl. garage/berging 95 m3

Perceel: 549 m²

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.