ELSLOO
KAAKSTRAAT 23 (NABIJ KASTEELPARK)



Schitterende onder architectuur ontworpen royale, vrijstaande villa (2013).
Gelegen op groot perceel (1200 m2) in bosrijke/natuurrijke woonomgeving (beschermd dorpsgezicht), nabij het kasteelpark en het Julianakanaal.
Al sta je achterin de tuin dan hoor je nog de vogeltjes fluiten vanuit het bos wat een rustgevend gevoel geeft.
Energielabel A, optimaal geïsoleerd, WTW installatie, hoogwaardig afwerkingsniveau, 8 zonnepanelen en er is een domoticasysteem aanwezig met alarminstallatie en bedieningsmogelijkheden van de rolluiken, screens, buiten jaloezie, garagepoort en div. lichtpunten in het huis.

Garage: (3.50/4.15x7.60) Met elektrische sectionaalpoort en plavuizenvloer, tevens deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken.

Souterrain: Diverse kamers, waar je hobbyruimte, kantoor, sportruimte of slaapkamers van kunt maken, met andere woorden voor vele doeleinden geschikt hal (ca. 12 m2), 1e kamer (4.07x7.75) en 2e kamer (3.68x3.95) voorzien van een plavuizenvloer.

Begane grond: Ruime hal met grote glazen deur naar woonkamer, zeer uitgebreide meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje.
Kantoorkamer (2.50x4.00) of voor andere doeleinden geschikt, deze heeft een niet dragende muur, waardoor de woonkamer eenvoudig te vergroten is.
Woonkamer (4.00x5.70+4.00x4.08) met speelse raampartijen wat een stoere uitstraling geeft aan het pand.
Eetkamer/keuken (4.12x7.80) met moderne design keuken en kookeiland, het geheel is voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi magnetron, combi stoomoven, quooker en vaatwasser.
De eetkamer/keuken heeft grote schuifpuien dus extra veel lichtinval, middels schuifpuien naar de
zij-tuin, het overdekte terras en de grote tuin, achtertuin met stalen berging (2.00x2.00) en vrije achterom links en rechts.
Bijkeuken (2.78x4.15) met keukenblok en aansluiting voor wasautomaat/droger.
De gehele begane grond heeft plavuizenvloer met vloerverwarming (excl. garage).

1e Verdieping: Schitterende eiken trap met smal langwerpig raam voor extra lichtinval op de overloop.
3 Slaapkamers (4.00x4.80+2.87x3.68), (3.70x4.12) en (4.00x4.12) allen met laminaatvloer.
Luxe badkamer (3.40x4.00) met vrijstaand ligbad, zeer ruime inloopdouche, 2 vaste wastafels, 2e toilet, design handdoekradiator en vloerverwarming.
Berging/c.v.-ruimte (7 m2) met c.v.-combiketel Nefit HR 2013, W.T.W. installatie en aansluiting voor wasautomaat en droger.


Bouwjaar: 2013

Woonopp: 203 m² excl. souterrain 61 m², garage 30 m²

Inhoud: 1030 m³

Perceel: 1200 m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.