BEEK
TUSSEN DE GRAFTEN 14



Speels ingedeelde vrijstaande villa (woonopp. 222 m²!) met glazen uitbouw over de volle breedte wat een geweldige uitstraling geeft en een zee van lichtinval met tuin rondom en achter op zuid/west.
Dit pand moet u gewoon van binnen zien, voelen en beleven, dit is niet uit te drukken op foto’s, daar is het te uniek voor.
De woning is uitstekend onderhouden en heeft vloer-, dak-, spouwisolatie, dubbele beglazing, 2015 is het dak vernieuwd (isolerend dakbeschot, dakpannen, gootwerk, boeiboorden en 10 zonnepanelen) energielabel A!

Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, 2e zeer ruim toilet met fonteintje.
Zonnige woonkamer met schuifpui en toegang tot de schitterende glazen uitbouw.
Half open keuken met o.a. magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat (zeer makkelijk schoon te maken).
Woonkamer en keuken hebben een vloeropp. van ca. 56 m², de gehele verdieping heeft lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.
Via de woonkamer komt u middels een schuifpui in de glazen uitbouw met bankirai-hout waar je heerlijk kunt vertoeven om te eten of gewoon te genieten met warmtewerend veiligheidsglas en toegang tot de mooie tuin op zuid/west met overdekt terras, tuindouche en vrije achterom, vanuit de glazen uitbouw komt u in de studeer/werkkamer (3.33x2.50).

Straatniveau: via trap vanuit de entree gaat u naar beneden naar de 1e slaapkamer (3.50x5.91) met schuifpui en uw eigen patio met vijver! en inloopkasten.
Badkamer met ligbad, 2 vaste wastafels, inloopdouche en vloerverwarming.
2 Slaapkamer (2.69x4.16) met apart in een hoek gemaakt een vaste wastafel.
Via halletje loopt u naar de grote, inpandige garage (4.72x6.00) met extra brede elektrische sectionaalpoort, toilet met fonteintje en de bijkeuken (2.10x2.50).
Lange carport (2.70x13.00) met toegang tot de hobbyruimte/berging (3.89x4.76).

1e Verdieping: 3e grote slaapkamer (ca. 26 m²) met Velux dakraam (2015) voorzien van kasten en berging in dakvoet
Berging (2.75x3.18), c.v. ruimte (1.41x2.36) met HR combiketel (Remeha, 2015)


Bouwjaar: 1985/1986

Energielabel: A

Woonopp: 222 m²

Inhoud: 878 m³

Perceel: 606 m²

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.