BEEK
STATIONSTRAAT 24



Statig vrijstaand woonhuis, gelegen op mooi perceel (825 m²) op loopafstand van centrum en in onmiddellijke nabijheid autowegennet en openbaar vervoer.
Het geheel is in 2011 onder architectuur compleet strak en modern verbouwd en aan achterzijde over volle breedte uitgebreid met kantoor/werkruimte, woonkamer en dakkapel (houtskeletbouw).
De woning heeft deels spouwmuurisolatie, vloerisolatie begane grond, dakisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing waarin deels zonwering is verwerkt.
Vóór de woning liggen 2 parkeerplaatsen.

Garage: De voormalige garage is verbouwd tot berging/wasruimte.

Souterrain: Berging (2.67x3.98) met dubbele houten toegangspoort en meterkast.
Wasruimte (3.98x4.23) met aanrechtblok, vaste kastenwand waarin wasautomaat en droger zijn geplaatst. Deze ruimte is via buitendeur vanaf zijkant bereikbaar. C.v. ruimte met combiketel (Nefit Ecomline HR 2011). Voorraadkelder (2.11x4.30).
De wasruimte. C.v-ruimte en voorraadkelder hebben PVC-vloer.

Begane grond: Entree/hal met massieve parketvloer. Toilet met fonteintje.
Ruime keuken (3.98x4.88) met modern wit corian keukenblok en eiland met o.a. 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, Quooker, stoomoven, elektrische oven, warmhoudlade (Miele apparatuur).
Eetkamer (3.92x3.94). De keuken en eetkamer hebben deels massieve parketvloer en deels betonvloer.
Via schuifdeuren vanuit eetkamer/keuken toegang tot de hal.
Bijkeuken (3.30x3.70) met betonvloer, keukenblok en vaste kastenwand.
Vanuit de hal via schuifdeuren naar kantoor/werkruimte en woonkamer.
Kantoor/werkruimte (2.80x5.30) met inbouwkast en deur naar terras.
Woonkamer (5.01x5.30) met gashaardpartij en tuindeuren naar terras en mooie zonnige tuin op Zuid met stalen tuinberging en vrije achterom. De staalconstructie van pergola achter de aanbouw biedt de mogelijkheid voor zonwering d.m.v. spandoeken.
Kantoor/werkruimte en woonkamer hebben deels massieve parketvloer en deels betonvloer.
De houten wanden tussen keuken/eetkamer en woonkamer/kantoor-werkruimte kunnen desgewenst eenvoudig verwijderd worden.
De begane grond heeft vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met muurkast. Aparte toiletruimte.
3 Slaapkamers (3.22x3.70), (2.90x4.13) en (2.90x4.70) met vaste kastenwand en airco.
Ruime badkamer (2.17x3.34+0.96x2.92) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in badmeubel en vaste kastenwand. Ligbad, douche en wastafels zijn uitgevoerd in corian. Badkamer en toilet hebben PVC-vloer.

Bouwjaar: 1950/2011 onder architectuur volledig aan-en verbouwd.

Woonopp: 185 m² (excl. bergruimte souterrain 20 m²)

Inhoud: 715 m³

Perceel: 825 m²

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.