BEEK
MAASTRICHTERLAAN 95



Ruim herenhuis met garage (geschakeld, technisch vrijstaand) en mooie tuin (perc. 1000m2) op landelijke locatie met groen uitzicht.
De woning ligt in onmiddellijke nabijheid van Maastricht-Aachen Airport en gunstig t.o.v autowegennet (10 min. van Maastricht).
Het geheel verkeert in goede onderhoudsstaat.
Aangrenzend is 1 ha. weiland met paardenstal, optie tot aankoop/medegebruik is bespreekbaar.

Garage: (4.42x9.00) met elektrische sectionaalpoort.
Via garage toegang tot appartement op verdieping.
De garage is c.v verwarmd en inpandig bereikbaar.

Souterrain: Wijnkelder (11 m2), bereikbaar via betonnen trap vanaf de oprit.

Begane grond: Ruime hal met garderobe, meterkast, open spiltrap.
L-Woonkamer (3.95/8.38x7.94) met schoorsteenmantel, schuifpui en tuindeuren naar zonnig terras en tuin op Zuid.
Stoere keuken (3.49x3.98) met kookeiland, keukenblok voorzien van 2 heteluchtovens, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en “Bulthaup” wasemkap.
Gang, modern toilet met fonteintje, bijkeuken (1.10/2.41x4.24) met wit keukenblok met aansluiting voor wasautomaat en droger, c.v.-ruimte/berging (1.49x4.23) (nefit turbo HR 2010).
De begane grond heeft vloerverwarming.

1e Verdieping: Ruime overloop.
2 Slaapkamers (3.97x3.99) met vaste kastenwand en (3.75x3.97).
Moderne badkamer (3.13x4.01) met muurkast, inloopdouche met regendouche, 2 vaste wastafels, 2e toilet en mogelijkheid voor ligbad. De badkamer heeft vloerverwarming.
De mogelijkheid om via de badkamer toegang tot het appartement te verkrijgen is eenvoudig te realiseren.
Het sfeervolle appartement (52 m2) is nu bereikbaar via trap vanuit de garage: woonkamer met vide (slaapplek/berging), keukenblok voorzien van keramische kookplaat, elektrische oven, wasemkap en koelkast. Slaapkamer, badkamer met douche, gang en toilet.
Ruige plek voor: opgroeiende jeugd/ zelfstandig inwonende of separate werkruimte.

2e Verdieping: Vaste trap naar zolderkamer (3.39x5.20) met sauna (1.93x2.06) en zolderberging

Bouwjaar: 1934/1980 verbouwd

Woonopp: 213 m² (excl. kelder/gar./zolder 57 m2)

Inhoud: 993 m³

Perceel: circa 1000 m²



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.