MAASTRICHT
AMBYERSTRAAT ZUID 112 (AMBY)

In de bebouwde kom van Amby, gelegen statige (deel van) carré-boerderij genaamd: “Hoeve Klein Geusselt”, bestaande uit woonhuis, binnenplaats, diverse stallen en huisweide. Eventueel te splitsen in meerdere wooneenheden. Deze prachtige en sfeervolle carré-boerderij is gebouwd in 1863. Het object bestaat uit een sfeervolle woning (circa 915 m³) met veel originele elementen (zoals lambrisering, ornamenten, tegelvloer en trappen, een indrukwekkende poort met onderdoorgang (4.5 x 4.5 meter), een mooie binnenplaats (ca. 17.00x11.00), stal 1 (ca.1450 m³), stal 2 en 3 (ca. 945 m³), huisweide/tuin 1 (ca. 24.00x20.00) en huisweide/tuin 2 (ca. 20.00x13.00). Deze mooie boerderij is gelegen in de directe nabijheid van een diverse winkel- en sportvoorziening, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen goed is.

Souterrain: Gewelfde kelder (6.40x3.10).
Begane grond: Onderdoorgang (4.50x4.50). Binnenplaats (17.00x11.00). Entree woning (10 m²) met terrazzovloer, schitterend trappenhuis en ornamenten plafond en wanden. Voorkamer (5.25x6.80) met openhaard en lambrisering. Leefkeuken (4.80x4.80) met aanrechtcombinatie. Bijkeuken (3.40x1.80), toilet met douche en vaste wastafel.
1e Verdieping: Ruime overloop (12 m²) met mooie grenen vloer. 3 Slaapkamers (5.20x2.50), (5.20x 4.20) en (4.80x4.45). Badkamer (4.96x2.26) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en 2e toilet.
2e Verdieping: Zolder via vlizotrap, bestaande uit 2 gedeelten (5.20x6.95) en (7.70x6.95), alwaar c.v.-gas (1987).
STAL 1: Zeer ruime stal (15.00x10.50, nokhoogte 12, goothoogte 6.50) met gedeeltelijk een vloer op de 1e verdieping. Doorgang naar huisweide 1 (Oosten).
STAL 2 EN 3: Ruime stal 2 (17.50x5.00), bestaande uit een begane grond en volledige verdieping met originele spanten. Doorgang naar huisweide 2 (Zuiden).
Ruime stal 3 (11.50x5.00), bestaande uit een begane grond en volledige verdieping met originele spanten.

Bouwjaar: 1863
Woonopp: 170 m² (enkel het woonhuis zonder de zolder)
Inhoud: 915 m³ woning / 1450 m³ stal 1 / 945 m³ stal 2 en 3.
Perceel: 1520 m2
Vraagprijs: € 749.000,- k.k.